2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
尼崎市
64.0万円/㎡
前年比-0.8%
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ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
兵庫県尼崎市塚口町一丁目
/ 塚口駅 徒歩1分
2021年築 / 14階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
6,721万円
83.5万円/㎡
3,021
5,488
7,955
10,422
AI査定結果
推定相場価格
6,721万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,488万円〜7,955万円
68.2万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月23日
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
7,480万円（92.9万円/㎡）/ 6階 / 80.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は89.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 7,480万円 | 92.9万円 | 6階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 5,380万円 | 95.9万円 | 14階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 5,600万円 | 85.0万円 | 13階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 5,080万円 | 91.1万円 | 12階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 7,680万円 | 95.4万円 | 6階 | 80.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,280万円 | 94.7万円 | 12階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,580万円 | 82.2万円 | 9階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,350万円 | 78.0万円 | 7階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は84.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅1分 | 7,480万円 | 92.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 116戸 | RC |
| 2025/09/15 | ジオ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 5,980万円 | 76.5万円 | 78.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/26 | ワコーレ武庫之荘ノースグラン 尼崎市武庫之荘東二丁目 | 武庫之荘駅10分 | 5,780万円 | 85.0万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレシティ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70㎡ | 2S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーンズ塚口 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 5,130万円 | 72.1万円 | 71.2㎡ | 1LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 166戸 | RC |
| 2025/02/19 | プレイズ尼崎 尼崎市潮江五丁目 | 尼崎駅9分 | 5,998万円 | 85.1万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/01 | ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅1分 | 7,380万円 | 114.9万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 131戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、尼崎市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は尼崎市の平均と比較して45.2%割高です。
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